二、投资性房地产的取得
1、外购
成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该房地产的其他支出。按实际成本进行初始计量。
借：投资性房地产
贷：银行存款
2、自行建造
成本由建造该房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建筑成本、安装成本、以及应予以资本化的借款费用，其他费用和分摊的间接费用。达到预定可使用状态前发生成本借记“在建工程”。
建造完工后，
贷：在建工程
建造过程中发生的非正常损失，直接计入当期损益，不计入建造成本。
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