第五章 投资性房地产 （答案解析）

一、单项选择题

1.A公司于2008年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为行政管理部门使用，该房地产2006年末的公允价值2 000万元，转换日的公允价值2 070万元，预计尚可使用年限15年，采用平均年限法计提折旧，无残值，则A公司在2008年对该资产应计提的折旧额是（ ）万元。

A．124.5

B．126.5

C．125

D．126

【正确答案】 B　　　　

【答案解析】 转换后的资产账面价值2 070万元，2008年计提的折旧额是2 070/15×11/12＝126.5（万元）。

【该题针对“公允价值模式下投资性房地产的转换”知识点进行考核】

2.下列各项中，能够影响企业当期损益的是（ ）。

A.采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值

B.采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面余额

C.采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额

D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值

【正确答案】 C　

【答案解析】 选项AB不需要进行会计处理。选项D计入资本公积，只有选项C将差额计入公允价值变动损益

【该题针对“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】